Gabriel Pause Schneider, natural de Ibirubá e com sete anos de experiência no mercado imobiliário, apresenta Passo Fundo para a região do Alto Jacuí. A força do agro, a rede de saúde, a busca pelo ensino superior, além do comércio e a prestação de serviços colocam a região norte no mapa da riqueza e prosperidade do RS.

O cenário econômico em Passo Fundo, consolidado como um dos principais polos de saúde e educação no interior do estado, impulsionou uma expansão sem precedentes no mercado imobiliário. Esse crescimento, apoiado em setores variados e em um aumento constante de demanda, criou um ambiente promissor para investidores e novos residentes que buscam qualidade de vida e oportunidades de negócios na cidade. De acordo com o corretor de imóveis Gabriel Pause Schneider, esse aquecimento representa uma grande oportunidade para aqueles que desejam se estabelecer ou investir no município.
Gabriel destaca a atratividade da cidade, especialmente no setor médico. "Passo Fundo atrai muita gente todos os dias, especialmente pela área da saúde. A cidade é uma referência, e isso movimenta o mercado imobiliário. Em média, 18 mil pessoas vêm a Passo Fundo todos os dias para atendimento especializado,” afirma Gabriel. Esse fluxo constante de pacientes, segundo ele, não apenas movimenta o comércio, como também fortalece a procura por imóveis de aluguel e compra, seja para profissionais da saúde ou famílias que se fixam em busca de qualidade de atendimento.

Imóveis para estudantes tem alta procura
Com duas faculdades de medicina nas proximidades do Hospital São Vicente, a cidade se tornou um polo educacional que atrai estudantes de toda a região, sobretudo nas áreas médicas. “Passo Fundo se torna a cidade ideal para esses estudantes, que muitas vezes acabam fixando residência aqui e movimentando o mercado imobiliário,” destaca Gabriel, reforçando que a presença constante de jovens em busca de formação profissional garante um mercado sólido para locação e venda de imóveis.
O setor agrícola, outro ponto forte da economia local, também contribui para o aquecimento do mercado. Como polo para o agronegócio, Passo Fundo é um centro de excelência em tecnologia e insumos agrícolas, atraindo investidores e produtores. Gabriel enfatiza que “a força do agro na região é enorme. Temos grandes fornecedores, revendedores de maquinário e tecnologia para o campo. Passo Fundo atende a essa necessidade do agricultor com excelência, e isso faz com que o setor imobiliário também se beneficie.”
Criador de um novo conceito de atendimento, Schneider descreve a Boutique Imobiliária como um  local voltado para um atendimento personalizado, ideal para clientes que buscam não apenas um imóvel, mas um investimento pensado sob medida. “O mercado imobiliário envolve sonhos e investimentos de uma vida inteira. Nosso foco é oferecer a solução que realmente faça sentido para o cliente,” explica.
O panorama promissor reflete em números robustos: em 2023, o mercado imobiliário de Passo Fundo movimentou quase R$ 500 milhões, e a expectativa é que esse número cresça em 2024. 
Obras e oportunidade de trabalho e renda 
Segundo o presidente do SINDUSCON, Cristiano Basso, o mercado de construção também enfrenta desafios relacionados à mão de obra qualificada. Para enfrentar essa dificuldade, foi proposta a criação de uma Escola da Construção Civil em parceria com a Prefeitura e entidades locais, como o Senai. “É fundamental renovar os profissionais da área para acompanhar as mudanças do mercado,” afirma Basso.
Além disso, a diversidade econômica de Passo Fundo se reflete em um mercado que não depende exclusivamente de um setor para continuar crescendo, sendo essa uma das razões que a torna atrativa para investidores de diferentes perfis. Gabriel explica que “Passo Fundo tem forte produção agrícola, comércio diversificado e uma robusta prestação de serviços. Quem deseja investir em um imóvel para locar dificilmente fica com ele vazio por muito tempo.”
A valorização dos espaços na cidade, impulsionada também pela infraestrutura crescente e a presença do maior aeroporto do norte do estado, coloca  a região em posição de destaque, com preços e qualidade de empreendimentos que rivalizam com os de capitais. Com projetos públicos em andamento, como a revitalização da Avenida Brasil e da Avenida Presidente Vargas, a cidade atrai cada vez mais investidores e profissionais qualificados. “Nossa cidade virou destino para os mais qualificados profissionais que buscam desenvolver suas carreiras,” finaliza Gabriel, ressaltando que a infraestrutura e o crescimento planejado garantem que Passo Fundo continue no radar de quem busca oportunidades seguras e promissoras no setor imobiliário.